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资质办理中心要求新手必须记清楚的造价常识二

发布时间:2018-02-05  点击量:

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  4如何审核拆除工程预算?

  拆除工程是房屋修缮工程的一部分,包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。天津资质办理中心主要掌握如下两点:

  (1)对于单项拆除:单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的,如拆除一扇门,工程量计算比较简单,定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围,测量工程量,并做好记录,经过签证,以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。

  (2)对于综合拆除:综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构,按原建筑面积,作为拆除工程量的计算依据,套用房物修订额,计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积,避免重复计算或漏算,并注意尚能使用材料的整理和堆放。

  

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  5材料采保费如何计取?

  建设工程材料的采购保管费率为2.5%。根据采购与保管分工或方式的不同,采购及保管费一般按下列比例分配:

  (1)建设单位采购、付款、供应至施工现场,并自行保管,施工单位随用随领,采购及保管费全部归建设单位。

  (2)建设单位采购、付款,供应至施工现场,交由施工单位保管,建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款,施工单位自行提运到施工现场。

  (3)施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管,采购及保管费全部归施工单位。

  

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  6人工费用的确定依据?

  (1)综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差,不分列工种和技术等级,一律以综合表示: 综合工日=∑(基本用工+超运距用工)×(1+人工幅度差率)

  (2)基本用工:以《全国统一安装工程基础定额》为基础,不足部分参照原定额及有关的劳动定额。

  (3)超运距用工:是指综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额(或劳动定额)规定的运距所增加的用工。

  (4)人工幅度差:是指工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间,施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间,施工中水、电维修用工,隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间,现场内操作地点转移影响的操作时间,施工过程中不可避免的少量零星用工。

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